Сделка с земельным участком — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей в отношении земельного участка.[1] Уголовным законодательством большинства стран мира установлена ответственность за правонарушения в сфере совершения сделок с землей, если в них обнаруживаются признаки общественно опасного деяния.

В России такая ответственность устанавливается ст.170 Уголовного кодекса РФ «Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом» применительно к регистрации сделок с земельными участками. Следует отметить, что вплоть до недавнего времени указанная статья носила название «Регистрация незаконных сделок с землей» и распространялась только на правонарушения в области оборота земли.

В рамках данного исследования интерес представляют вопросы уголовно-правовой характеристики преступления в виде регистрации незаконных сделок с землей, также охватываемого ст.170 УК РФ. Регистрация незаконных сделок как разновидность преступного деяния характеризуется присущим ему составом, состоящим из четырех элементов: объекта, объективной стороны, субъекта и субъективной стороны.

Объект преступления — это один из четырех элементов состава преступления, представляющий собой конкретные охраняемые уголовным законом общественные отношения, на которые посягает виновный[2]. Общим объектом такого преступления как регистрация незаконной сделки с землей, равно как и всех других уголовно наказуемых деяний, является весь комплекс общественных отношений, взятых под охрану уголовного законодательства.

Статья 170 «Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом» располагается в разделе VIII Уголовного кодекса РФ, посвященном преступлениям в сфере экономики, следовательно, родовым объектом преступления выступает установленный порядок осуществления экономической деятельности, обеспечивающий соблюдение согласованных интересов личности, общества, государства.

Видовым объектом преступления, квалифицируемого как регистрация незаконной сделки с землей, выступает действующий порядок осуществления экономической деятельности, что прямо устанавливается включением данного состава преступления в главу 22 УК РФ «Преступления в сфере экономической деятельности».

Непосредственный объект преступлений в сфере незаконного оборота земли различным образом выделяется разными специалистами в сфере уголовного права. Так, И.Я. Козаченко полагает, что таковым является "общественное отношение, связанное с вовлечением земельных участков в экономический оборот«.[3] По мнению С.В. Дьякова и Н.Г. Кадникова, непосредственным объектом исследуемого преступления выступают «отношения, связанные с государственной регистрацией сделок с землей» [45].

Литература:

  1. Клепицкий И.А. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации. — 8-е изд. — М.: ИЦ РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2015. — 674 с.
  2. Козаченко И.Я., Новоселов Г.П. Уголовное право. Особенная часть. Учебник. — М.: Юрайт, 2014. — 560 с.
  3. Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации (научно-практический, постатейный) / Под ред. С.В. Дьякова, Н.Г. Кадникова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юриспруденция, 2013. — 750 с.
  4. Юридический энциклопедический словарь / Под ред. А.В. Малько. — М.: Проспект, 2016. — 1136 с.