В связи переходом Российской Федерации к рыночной экономике в 90-е годы 20 столетия, имущественные отношения начали усиленно развиваться.
А в 1996 году был введен в действие уголовный кодекс РФ, в котором появилась глава -«Преступления против собственности». Проблемы понимания собственности не исчерпались и с принятием нового уголовного законодательства. Большинство исследователей продолжают рассматривать именно собственность в качестве объекта уголовно-правовой охраны. Однако появились и новые суждения, в основе которых лежит идея замены преступлений против собственности на имущественные преступления, призванные охватить более широкий круг противоправных деяний. [1] Концепция имущественных преступлений исходит из того, что лицо, совершая преступление, грубо нарушает субъективные права граждан на вещи, где предметом посягательств является чужое движимое имущество в смысле физической вещи. Одно из самых популярных имущественных преступлений в наши дни — мошенничество связанное с недвижимостью. Эксперты в сфере недвижимости подсчитали: 57% граждан, самостоятельно осуществляющих поиск на рынке аренды жилья, рано или поздно сталкиваются с противоправными действиями со стороны арендодателей и продавцов жилья. Со временем, одни противоправные механизмы обмана перестают работать и начинают появляться новые. Мошенничество является преднамеренным обманом , незаконным лишением жертвы права собственности. Само мошенничество может быть латентным, разбираться с которым придется в гражданском порядке, если правоохранительные органы отказали в возбуждении уголовного дела (например, жертва мошенничества может обратиться в суд с заявлением.) Мошенники представляют угрозу для рынка недвижимости, подрывая авторитет агентств недвижимости. Предоставление ложной или устаревшей информации о сдаваемых квартирах — один из способов обмана.
На рынке работает огромное количество агентств по поиску жилья, и некоторые из них фактически занимаются фиктивной деятельностью. Чаще всего это происходит данным образом: за определенную сумму денег агентство предоставляет список продающихся и сдающихся в аренду квартир. На самом же деле, недвижимости в данном месте не существует, либо она уже продана или арендована.[2] Мошенничество с арендой и покупкой жилья — мошенники прибегают к публикации фиктивных рекламных объявлений в газетах и веб-сайтах, чтобы обмануть своих клиентов. Потенциальных арендаторов/покупателей просят дистанционно оплатить аванс После получения скана квитанции, или чека о денежном переводе, который подтвердит, что деньги отправлены, продавец обещает в скором времени приехать, чтобы заняться продажей квартиры. А мошенники, получая квитанцию, могут с ее сканом пойти в отделение платежной системы и получить перевод. [3] В наше время приобретает актуальность незаконная сдача недвижимости в субаренду а также незаконная перепродажа квартир. Мы предлагаем создать специализированный орган или отдел в системе МВД занимающиеся исключительно имущественными преступлениями.

Список литературы:

  1. Направления совершенствования деятельности по выявлению лиц, совершающих преступления против собственности. В. Н. Софронов. 2009 г.
  2. Преступления против собственности или имущественные преступления?/В.В. Хилюта./ Вестник ТГПУ/Выпуск № 3/2008 г.
  3. https://www.avito.ru/safety