Схема территориального планирования — это документ, определяющий планируемое размещение объектов исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, учета интересов граждан, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. Анализ территории с использованием данных космического мониторинга позволил бы отследить тенденции ее развития, что помогло бы в создании схем территориального планирования муниципальных районов.

Населенный пункт отобранный для комплексного анализа территории находится в Богородском муниципальном районе Нижегородской области вблизи автодороги 22К-0125. Для выявления территорий, на которых будет происходить дальнейшее развитие малоэтажной усадебной застройки, использовались космические снимки открытого ресурса Google Планета Земля [3]. В непосредственной близости от поселка определялись участки, на которых можно распознать деление на улицы и проезды, однако сами дома еще отсутствуют или имеются в небольшом количестве. Населенный пункт Бурцево располагается в 14 км к северо-востоку от города Богородска на территории Доскинского сельсовета. На северо-западе от него строится коттеджный поселок «Отрадное», на севере — коттеджный поселок «Комфорт» и «Бурцево», на юге — «Орешкино-3».

Если обратиться к схеме территориального планирования Богородского района. Согласно схеме «Предложения по направлениям комплексного развития территории» [1] на севере и северо-западе от поселка Бурцево планировалось развитие жилых районов массового жилищного строительства, которое уже активно ведется согласно данным космических снимков. Однако, жилищное строительство ведется также и на территориях к югу от поселка.

По данным публичной кадастровой карты территории исследуемых населенных пунктов разделены на участки и учтены. Учтены также и территории, на которых планируется вести коттеджное строительство, как было установлено выше [2]. Значит, территории населенного пункта используются на законных основаниях.

В результате того, что схемы территориального планирования создаются и обновляются достаточно редко и охватывают значительные площади, бывает сложным выбрать правильную стратегию развития той или иной территории. Приведенные исследования позволяют методом дистанционного зондирования проводить системный мониторинг территории в динамике ее освоения и вскрывать негативные факты нарушений положений схем территориального планирования.

Библиографический список

  1. Схема территориального планирования Богородского муниципального района нижегородской области [Электронный ресурс] : Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Богородского муниципального района Том II, 2012 год — Режим доступа: http://niizig.ru/shema-territorialnogo-planirovaniya-bogorodskogo-munitsipalnogo-rayona-nizhegorodskoy-oblasti/
  2. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933213&y=10055441.599232 892&z=3
  3. Google Планета Земля [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://www.google.com/earth/